外汇储备与房价的关系（外汇储备和房价的关系）

admin2024-08-03行业知识25

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1、因为如果外汇储备降幅太大了，我们应对金融危机的能力就会减弱，所以我国长期保持外汇储备在30，000亿美元左右，这其实是一个非常合理的水平，这样可以大幅提升我国抗金融风险的能力，同时又不至于导致国内出现比较严重的通货膨胀。

2、可以稳定货币汇率。根据查询中国外汇官网得知，中国外汇储备多可以稳定货币汇率，保持人民币币值稳定，所以中国外汇储备多。外汇是货币行政当局（中央银行、货币管理机构、外汇平准基金及财政部）以银行存款、财政部库券、长短期政府证券等形式保有的在国际收支逆差时可以使用的债权。

3、国际收支持续出现的双顺差是导致中国外汇储备快速增加的直接原因。中国之所以能够在经常项目保持持续的顺差主要受两方面因素影响，一是劳动力成本优势长期以来相对明显促使劳动密集型产品在国际市场的竞争力较高，并且带动了大量的跨国投资产业转移，加工贸易得到了快速的发展，有力地推动了中国出口规模的快速增长。

4、为了应付国际支付的需要。中国在国际贸易中式处于贸易顺差的，也就是出口总额大于进口总额，而国与国之间的贸易并非是直接付现金的，所以就产生可外汇，中国处于顺差，所以外汇储备很多。

5、外汇的出现促进了国际贸易的发展。利用外汇进行国际结算，具有安全、便利、节省费用和节省时间的特点，因此加速了国际贸易的发展进程，扩大了国际贸易范围。外汇能调节资金在国际间的流动，调节国际间资金供求的不平衡，加速世界经济一体化的进程。

6、外汇储备的来源是贸易顺差。国际贸易以美元进行结算，我国企业对外出口时获得的自然也是美元，但是大多数企业所需要的还是人民币，因此会将贸易中获得的美元兑换成人民币，这部分美元存放在中国人民银行中，就成为了外汇储备。众所周知我国每年维持着巨大的贸易顺差，因此外汇储备也是世界第一。

1、美元加息对房价影响资金回流美国，07-08年美国实施量化宽松的货币政策，增加了货币供应量。带来全球流动性的泛滥，美元贬值，创造了大宗商品的牛市。未来美元走强，必然会导致这些超发的货币回流美国。大宗商品陷入熊市，全球出现通缩迹象，多数货币出现贬值。

2、尽管有专家指出，历史上的美联储加息对我国房地产市场基本没有造成影响，但是美国市场的虹吸效应明显，外资流出中国楼市的数据已经显示出渠道的存在。在市场化的商品房市场中，老百姓自然是用脚投票。想让房地产摆脱投资属性，回归居住属性，仅仅依靠限购限贷的行政手段显然远远不够。

3、美联储加息对中国房价的影响预计将是有限的。尽管这一决定可能导致国内资本外流，但资本管制措施应能限制大多数国内投资者的选择，使他们倾向于在国内投资。例如，2015年第三季度，国内投资者参与的交易占国内房地产投资成交的49%，而今年第三季度的比例高达93%。

4、历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响，我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通。但有一点要注意，渠道不畅通，不代表渠道不通，考虑到美元加息，人民币贬值，相应的楼市政策也可能会发生变化，毕竟存在“蝴蝶效应”。

外汇储备是指一国货币当局所持有的、可以用于对外支付的国外可兑换货币。并非所有国家的货币都能充当国际储备资产，只有那些在国际货币体系中占有重要地位，且能自由兑换其他储备资产的货币才能充当国际储备资产。我国和世界其他国家在对外贸易与国际结算中经常使用的外汇储备主要有美元、欧元、日元、英镑等。

狭义而言，外汇储备指一个国家的外汇积累；广义而言，外汇储备是指以外汇计价的资产，包括现钞、黄金、国外有价证券等。外汇储备是一个国家国际清偿力的重要组成部分，同时对于平衡国际收支、稳定汇率有重要的影响。

虽然外汇储备庞大是国家实力的象征，但并非多多益善。过量的外汇储备可能会带来一系列问题。首先，过多外汇会导致人民币供应过剩，引发通货膨胀。其次，储备的外汇如若闲置，就等于放弃了利用它们进行国内投资，造成资源浪费。最后，人民币升值压力增大，可能影响出口和经济增长，形成恶性循环。

外汇储备不是越多越好，也是要把握好度的，外汇储备应当维持在国家经济的承受能力之内不可过多到惊人地步。\r\n外汇储备（ForeignExchangeReserve）又称为外汇存底，指为了应付国际支付的需要，各国的中央银行及其他政府机构所集中掌握并可以随时兑换成外国货币的外汇资产。